Schöner Massiv Bungalow in Wesel-Lackhausen

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: 46485 Wesel
Referenznummer: MM-EH4495
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 340.052 €
Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche 395,00 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2017
Zustand projektiert
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Dieser Winkelbungalow ist nicht nur durch das edle Walmdach ein echter Hingucker. Er Überzeugt auch durch Größe und Funktionalität, die sich in der optimalen Raumaufteilung widerspiegelt. Die großzügige Diele heißt jeden Besucher willkommen und lenkt den Blick auf das außergewöhnliche Raumkonzept, das dem Inneren des Hauses einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnflächen sind so angelegt, dass sie viel Spielraum für Ihre persönlichen Vorstellungen bieten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für Licht im ganzen Haus. Durch das elegante Walmdach entsteht eine Menge Stauraum, der flexibel nutzbar ist. Auch außerhalb des Hauses können Sie sich rundum wohlfühlen: Die große Terrasse mit Freisitz bietet Platz für gemütliche Zeiten mit der Familie und Freunden.
Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Planer und Architekten beraten Sie gerne.

Baukörpermaße: 11,50 m x 12,25 m

Wohnfläche: ca. 105 qm

Der Kaufpreis in Putzvariante
(Wärmedämm-Verbundsystem) inkl. einem ca. 395 qm großen Süd-Grundstück.

Der Grundstückskaufpreis beträgt EUR 120.152,-- auf den auch eine Maklercourtage von 4,76% anfällt.

Unterschiedliche Dachaufbauten sowie eine Erweiterung der Wohnfläche sind gegen Aufpreis möglich ! Ebenso eine Verklinkerung als Sonderleistung.

Die dargestellten Raumaufteilungen sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Vorstellungen
mit unserem Architekten und Planern k o s t e n l o s geplant werden.

Die üblichen Baunebenkosten wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wir planen und bauen Ihr Traumhaus mit den Architekten unseres Baupartners selbstverständlich auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Qualität und Zuverlässigkeit der EURO MASSIVBAU-Häuser wurde durch die Aufnahme in den Verband „Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf
wirtschaftliche Verhältnisse, Seriösität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen.
Die EURO MASSIVBAU-GmbH ist berechtigt, dieses Wohnsiegel zu führen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.

Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge.

Die Euro Massivbau Häuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut

Für jedes EURO MASSIV BAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein -
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Fußbodenheizung im EG und OG.
- Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt.
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
- Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
- Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag)
- Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus „Salamander 5- Kammerprofilen
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
- Tondachziegel
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7
- Bodengutachten
- Vermessungarbeiten


Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung.

Bauen ist Vertrauenssache

Festpreisgarantie:
Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

Bauzeitgarantie:
Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

5 Jahre Gewährleistung
auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung

EURO MASSIVBAU ...endlich Zuhause.

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baufi-invest.de und www.euro-massiv.de

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fußgänger- und fahrradfreundlicher Städte, Gemeinden und Kreise in Nordrhein-Westfalen.
Verkehr:
Wesel ist über die Anschlussstellen 5 Hamminkeln, 6 Wesel und 7 Hünxe der Bundesautobahn 3 (E 35) sowie die Anschlussstelle 6 Alpen der Bundesautobahn 57 (E 31) und die Bundesstraßen 8, 58 (mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel bei Rheinstrom-km 814), 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich wird das Stadtgebiet durch vier Landesstraßen erschlossen.
Wesel – seit 1995 Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen – bietet optimale Bedingungen für nichtmotorisierte, individuelle Mobilität im räumlichen Nahbereich, vorzugsweise mit dem Fahrrad, zu Fuß, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln (z. B. Inlineskates, Kickboards, Skateboards u. a.).
Für Fußgänger- und Radfahrer verkehren von Ostern bis Oktober
die Rheinfähre „Keer Tröch II“ von Wesel-Bislich nach Xanten bei Rheinstrom-km 823 und
die Lippefähre „Quertreiber“, eine Gierseilfähre in Höhe des Umspannwerks der RWE Rhein-Ruhr.
Bahn und Bus:
Der Bahnhof Wesel liegt ungefähr 700 m südöstlich des Stadtzentrums an der Hollandstrecke, von der in Wesel die Bocholter Bahn abzweigt.
Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express „Rhein-Express“ (RE 5) und die Regionalbahnen „Der Weseler“ (RB 35), „Der Bocholter“ (RB 32) und „Rhein-Niers-Bahn“ (RB 33) mit Verbindungen nach Duisburg, Emmerich, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen,Düsseldorf, Bocholt, Köln, Bonn und Koblenz
Darüber hinaus ist Wesel im SPNV über zwei weitere Stationen angebunden, den Haltepunkt „Wesel-Feldmark“ an der Strecke nach Emmerich, der von dem RE 5 und RB 35.

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de!


FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Müller Matthias
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Website Hier klicken

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (32)
wohnung Wohnung (5.391)
haus Haus (114)
parken Stellplatz/Garage (1.252)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (56)
einzelhandel Einzelhandel (35)
grundstueck Grundstück (27)
buero_praxen Büro/Praxis (51)
gastgewerbe Gastgewerbe (8)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (11)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren