Ein Haus für Naturliebhaber! (TJ-5041)

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Übersicht

Adresse: 29342 Wienhausen
Referenznummer: 5041
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 79.000 €
Kaufpreis pro m² 1.144,93 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Carport Miete 0,00 €
Carport Kaufreis 0,00 €
Carport Anzahl 1
Wohnfläche 69,00 m²
Grundstücksfläche 1.000,00 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab 01.01.2018

Details

Baujahr 1982
Einbauküche Ja
Energieträger Elektro
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.07.2027
Kennwert 51.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Idyllisch gelegen, sucht ein ca. 69 m² großes Nurdach-Haus neue Eigentümer.
Das Haus befindet sich in einem Feriengebiet in Wienhausens Ortsteil Nordburg und liegt auf einem Waldgrundstück.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen recht großen Wohnbereich mit Kaminofen, der durch seinen wintergartenähnlichen Glasvorbau einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit einem Holzfußboden ausgelegt. Küche, Neuwertiges Bad mit Wanne (Whirlpool) und Dusche runden das Raumangebot ab.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Räume befinden.
Die Schrägen sind sowohl im Erdgeschoss, als auch in Dachgeschoss teilweise durch praktische Einbauschränke genutzt.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.

Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.07.2027
Energieverbrauchskennwert: 51,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Küche: Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluss
Garten: mit altem Baumbestand
Nebengebäude: Geräteschuppen, kleine Sauna
Sonstiges: Kamin,

Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden.

Der idyllische Heideort Nordburg gehört neben 4 weiteren Ortsteilen zu dem bekannten Klosterort Wienhausen. Sie leben zwar in einem Gebiet, wo Fuchs und Has‘ sich gute Nacht sagen, haben aber nichtsdestotrotz eine gute Infrastruktur. In ca. 3-5 km Entfernung haben Sie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten und Grundschule. In ca. 10 km Entfernung Realschule und Gymnasium. Schulbusse fahren zu allen Schulen. Ein Bürgerbus steht ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten der Natur. Durch die Nähe der Allerauen kommen nicht nur alle Naturliebhaber auf ihre Kosten, sondern auch Angler, Kanuten und nicht zuletzt Schwimmer, da auch ein Natur-Schwimmbad in der Nähe ist. Auch Hundefreunde finden hier für „Gassi-Gehen“ die besten Voraussetzungen - Wald und Wiesen sind „vor der Haustür“.
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. Auch in den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Bockelskamp oder auch Oppershausen finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen oder auch Kleinkunst statt. Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Hannover und Braunschweig ca. 50 km – es besteht somit auch eine gute Anbindung an den „Rest der Welt“.
Und zusätzlich wohnen Sie noch in einer Lage, in der andere Ferien machen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 51.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Thomas Jacob Immobilien
Kontaktperson Jacob Thomas
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
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