Kapitalanlage - vermietete Wohnung mit Balkon - Provisionsfreier Verkauf

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Übersicht

Adresse: Andersenstraße 7, 50127 Bergheim
Referenznummer: 1509-19
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 128.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 242,00 €
Mieteinnahmen (ist) 3.926,64 €
Freiplatz Kaufpreis 5.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 68,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.02.2031
Endenergiebedarf 196.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 24.02.2021
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1964 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut.

Das Objekt ist mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Die Wärmeversorgung in dieser Wohnung erfolgt über Kohleöfen - die Verteilung der Wärme über Heizkörper. Gas liegt im Haus an. Eine unproblematische Umrüstung auf eine Gastherme ist demnach möglich.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, auf denen sich ein Spielplatz befindet.

Die Wohnung ist vermietet und renovierungsbedürftig. Monatliche Mieteinnahmen: 327,22 EUR zzgl. 218 EUR BK-Vorauszahlung. Hausgeld 242 EUR mtl.

Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, ein Tageslichtbad und einen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch kann auch eine Garage für EUR 5.000,- erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1509-19 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Isolierverglasung, Rollladen, Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Abstellraum, Balkon und Wannentageslichtbad.

- eine Fassadensanierung steht dieses Jahr an - Sonderumlage für den neuen Eigentümer: ca. 4.500,- EUR !

Quadrath-Ichendorf ist der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil von Bergheim und hat ca. 14.700 Einwohner. In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, verschiedene Schulen und Kindergärten. Die gute örtliche Verkehrsanbindung sowie die vielseitige Nahversorgung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Wir arbeiten mit Alleinauftrag als Vertriebspartner Vonovia SE



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