3 Zimmer mit Südterrasse im Schweizer Viertel

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Übersicht

Adresse: Sophie-Taeuber-Arp-Weg 35, 12205 Berlin
Referenznummer: 26251-26
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 365.000 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 265,00 €
Kaufpreis pro m² 4.394,94 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Freiplatz Kaufpreis 18.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 83,05 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2003
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
rollstuhlgerecht Nein
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.08.2018
Kennwert 84.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 11.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

In beliebter, grüner Wohnlage in Berlin-Lichterfelde-West befindet sich das zwischen dem Jahr 2000 und dem Jahr 2006 erbaute Schweizer Viertel. Auf dem ehemaligen Gelände der Andrew Barracks entstanden 380 hochwertige Wohnungen und Reihenhäuser in moderner Bauweise mit kleinen grünen Angern und Gärten. Die hier zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung Sophie-Taeuber-Arp-Weg 35 wurde 2004 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil in grüner und ruhiger Lage. Die Wohnung liegt in einer Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten. Insgesamt fünf Stadtvillen bilden eine Eigentümergemeinschaft (WEG). Die Besichtigung der Wohnung findet am Samstag, den 16.12., um 13 Uhr statt. Treffpunkt ist vor dem Haus. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss. Durch die großzügige Verglasung zur Südseite ist die Wohnung angenehm hell. Die drei Terrassentüren und alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt. Die Wohnung wird, wie das gesamte Schweizer Viertel, mit Fernwärme inklusive Warmwasser versorgt. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Parkettfußboden im Wohnzimmer, Fußbodenfliesung hellgrau in Küche, Flur und Bad, Laminatbelag in den Schlafzimmern. Wohnzimmer und Terrasse liegen zur Südseite, mit sonnigem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Ein oder mehrere PKW-Tiefgaragenstellplätze können bei Interesse für je 18.000,- EUR erworben werden (Teileigentum, Hausgeld derzeit 20 EUR pro Monat). Das Bad verfügt über ein Fenster. Es ist mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet. Ein separates zweites WC (sogenanntes 'Gäste-WC') ist ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über Einbauelemente ('Einbauküche') inkl. E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.

Das Schweizer Viertel mit den nach Schweizer Städten und Schriftstellern benannten Straßen befindet sich in Lichterfelde-West nahe der Goerzallee. Ein Nahversorgungszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich direkt im Schweizer Viertel in der Lausanner Straße. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bushaltestellen finden Sie an beiden 'Enden' des Schweizer Viertels, in der Carstennstraße und in der Goerzallee. S-Bahn-Anschluss: Lichterfelde-West.

Der vorliegende Energieausweis dieser Wohnanlage ist ein Verbrauchsausweis. Er weist folgende Angaben aus: Der End-Energiewert (=Energieverbrauchskennwert) beträgt 84 kWh/(m²*a). Baujahr der Wohnung bzw. des Hauses ist 2004. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Sie kaufen die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Festpreis (kein Gebotsverfahren, keine Verhandlungsbasis). Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 225,- EUR für die Wohnung und 40,- EUR für die Privatstraße inkl. der gemeinschaftlichen Grünflächen. Dazu kommen noch die Heizungs- / WW-Vorauszahlung in Höhe von 116,- EUR und die Grundsteuer in Höhe von derzeit ca. 35 EUR im Monat. In Summe liegen die monatlichen Kosten somit bei ca. 416,- EUR inklusive der Grundsteuer.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Berlin Süd
Kontaktperson Zinke Marius
Adresse Rüdesheimer Straße 50, 14197 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen 030 / 82781-186
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