Vermietetes Reihenhaus in der Siedlung Mariengarten zur Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Sonnenscheinpfad 6, 12277 Berlin
Referenznummer: 26107-29
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 251.200 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.618,55 €
Mieteinnahmen (ist) 4.316,40 €
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 1
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1933
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.06.2018
Endenergiebedarf 235.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 18.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Reihenhaus ist Bestandteil der denkmal-geschützten Reihenhaussiedlung 'Mariengarten' nahe der Trabrennbahn Mariendorf. Die Siedlung wurde 1933 erbaut und nach teilweiser Kriegszerstörung um das Jahr 1955 wiederaufgebaut. Sie besteht aus 64 Reihenhäusern, welche die Straße 'Sonnenscheinpfad' umbauen. Die Häuser stehen in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Sie erwerben folglich kein real geteiltes Grundstück, sondern einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück. Der Sonnenscheinpfad ist eine sympathische kleine Privatstraße (Sackgasse), eine beschauliche 'Welt für sich'!

Dieses Reihenhaus ist vermietet. Der Mieter hat lebenslanges Wohnrecht. Eigenbedarf ist folglich erst nach Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26107-29 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Massive Bauweise ('Stein auf Stein'). Holzbalkendecke mit Dielenfußboden (nicht abgeschliffen).
Doppelkasten-Holzfenster. Gasheizung im Keller. Warmwasser über eine separate Gastherme im Obergeschoss und über einen Elektroboiler in der Küche. Voll unterkellert. Spitzboden (nicht ausgebaut). Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Vorgarten zur Ostseite und ca. 135 m² Terrasse/Garten hinter dem Haus zur Westseite. Vorgarten und Garten sind dem jeweiligen Haus als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Bad mit Wanne im Obergeschoss.
Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden und im Hausgeld enthalten.

Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage in Marienfelde. Zum Bahnhof Marienfelde (S-Bahn) sind es ca. fünf Minuten zu Fuß. Zudem verkehren Busse. Die Haltestelle befindet sich direkt am Eingang der Sackgasse Sonnenscheinpfad. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Lankwitz und in Marienfelde. Zu den Einkaufs'meilen' Schloßstraße (Steglitz) und Tempelhofer Damm (Tempelhof) ist es ebenfalls nicht weit.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Sie erwerben das Haus provisionsfrei direkt vom Eigentümer.



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