Gute Lage - gute Anlage!

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Adresse: Philippstraße 2, 44803 Bochum
Objekt-Nr.: 949-003
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 85.000 €
Nebenkosten 106,00 €
Kaufpreis pro m² 1.350,92 €
Mieteinnahmen (ist) 343,33 €
Wohnfläche 62,92 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1980
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 175.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bevorzugte Stadtlage in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Bochumer City (Bus + Bahn) sowie an den Sheffieldring und diversen Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 'vor der Haustür' an der Wasserstrasse!

Balkon, Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Kabelfernsehen Unity Media, Trockenräume u.a. gem. Flächen (PKW-Stellplätze, Gemeinschaftsgrundstück etc.).

Top vermietete, gepflegte ETW im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten!
Eigentümergemeinschaft: Paulstr. 2-4, Wasserstr. 103-105 mit insges. 49 Wohneinheiten!

Die Wohnanlage wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch seine bevorzugte Stadtlage aus.
Die zwei Zimmer der Wohnung, das Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich und der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung erstrecken sich über ca. 63 m² Wohnfläche.

Es besteht ein langjähriger Kündigungsschutz zugunsten der Mieterin!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Jobski Marc
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