Wohnpark Grünblick Böblingen

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Übersicht

Adresse: 71034 Böblingen
Objekt-Nr.: 26095-3
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 154.100 €
Nebenkosten 78,50 €
Hausgeld 260,00 €
Kaufpreis pro m² 2.007,82 €
Mieteinnahmen (ist) 495,43 €
Wohnfläche 76,75 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 8
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1964
Zustand teil/vollsaniert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.06.2019
Kennwert 90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.06.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Kreis Böblingen ist der südwestliche Kreis des baden-württembergischen Regierungsbezirks Stuttgart. Auf einer Gebietsfläche von 618 km² beheimatet er ca. 370.000 Einwohner. Der Kreis
grenzt im Osten unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart.

Das Bild der Wirtschaft des Kreises Böblingen wird geprägt durch weltweit agierende Großunternehmen und ihre Zulieferbetriebe.

Doch der Kreis Böblingen ist nicht nur Wirtschaft und Hightech: Viele der Gemeinden haben in erster Linie ein ländliches Flair. Die Landschaft wird geprägt von Streuobstwiesen und Wacholderheiden. Im Süden grenzt der Kreis an den Rand des Schwarzwaldes.

Das idyllische Wohnumfeld wird durch den nah gelegenen Stadtgarten abgerundet, welches sich am Oberen See erstreckt. Am Wochenende oder am Feierabend laden die Wandelhalle und die Seeufer zum Spazierengehen oder zu sportlichen Betätigungen ein.

Der hohe Freizeitwert verbindet sich hier in optimaler Weise mit der für den täglichen Bedarf erforderlichen Infrastruktur. Ein LIDL. ALDI und REAL Markt sind in 7-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für Familien mit Kindern befinden sich zwei Kindergärten sowie Schulen in direkter Nähe. Das kaufmännische Schulzentrum ist ca. 1 km entfernt.

Es besteht eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt Böblingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestellen der städtischen Buslinien sowie der Südbahnhof der Schönbuchbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Schönbuchbahn sind es gerade mal 2 Haltestellen bis zum Bahnhof Böblingen, von da aus fährt regelmäßig die S-Bahn S1 nach Stuttgart.

Außerdem ist die Wohnanlage in Böblingen verkehrsgünstig angebunden. In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt der A81 Richtung Singen / Heilbronn und der A8 Richtung München / Karlsruhe erreicht

Die Ausstattung der Wohnungen ist baujahrtypisch. Das Bad und das WC sind getrennt und innenliegend. Beide verfügen über kein tageslicht.

Das Objekt im Überblick:

Die Wohnungen:
- Die 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügen über zwei schönen Balkone. Ein kleiner grenzt davon direkt an die Küche an. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Anlage:
- Mitte der sechziger Jahre wurden hier auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück 32 Wohnungen errichtet. Die von Grund auf sanierten, 8-geschossigen Baukörper fügen sich harmonisch in das Umfeld ein.
- Die gesamte Wohnanlage ist umgeben von einer großzügigen Grünflächen. Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über eigene Spielflächen mit Sandkasten und Rutsche.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich.



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Firma CL.CON Carsten Lutz Immobilien Consulting - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Lutz Carsten
Adresse Mutzenreisstr. 8, 73760 Ostfildern
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711-2319 190
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