Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 3 ZKB mit Balkon und Garten - provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Stettiner Straße 9, 53119 Bonn
Referenznummer: 177-062
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 206.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 246,00 €
Kaufpreis pro m² 3.009,06 €
Mieteinnahmen (ist) 515,15 €
Wohnfläche 68,46 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.06.2029
Kennwert 52.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 13.06.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten 8- Familien Wohnhaus in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein WC und einen Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Sie haben einen wunderschönen Blick ins Landschaftsschutzgebiet Düne!

Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer großen ruhigen Grünanlage. Das Naturschutzgebiet 'Düne' liegt direkt vor der Haustür.

Die Wohneinheit ist seit 1967 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 515,15,- Euro. Das Hausgeld beträgt aktuell 246,- Euro pro Monat. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung des Mieters derzeit 154,- und 47,- Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 177-062 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die Wohnanlage ist ruhig, direkt am Naturschutzgebiet Düne gelegen. Die Düne Tannenbusch ist eine Binnendüne und seit 1989 ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet im Bonner Stadtteil Tannenbusch.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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