Kapitalanlagen in Braunschweig

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Übersicht

Adresse: Lechstraße 43, 38120 Braunschweig
Referenznummer: 319-049
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 111.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.695,04 €
Mieteinnahmen (ist) 4.037,16 €
Wohnfläche 65,78 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.07.2028
Kennwert 90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Festpreise ohne Käuferprovision
Die Wohnungen sind vermietet.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnblöcken mit jeweils 2 Hauseingängen und nur dreigeschossigen Gebäuden (EG + 1.OG +2.OG). Insgesamt sind es 54 Wohneinheiten; davon sind nur noch 4 Wohnungen die zum Verkauf stehen.
Diese 4-Zimmerwohnung im 2.OG, diese wurde 2016 saniert und hat 83,08 m², mit Gäste WC.Die Wohnung 42 hat eine Netto Miete von 598,18 EUR Betriebskosten 154,-EUR und Heizkosten 71,-EUR , das Hausgeld beträgt 312,-EUR/mtl.

Bei den anderen Wohnungen handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung von ca. 78,96 m² im EG und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 83,09 m² und 85,10 m², die sich im EG befinden, diese sind nicht saniert.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen (Jahresnettomieten) und Nebenkosten erhalten Sie nur auf Anfrage.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Häuser sind gepflegt und die vier letzten Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend. Die Wannenbäder sind mit Fenster versehen. Schöne sonnige große Balkone runden das Angebot ab.
Den Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Bodenraum im Dachgeschoss zugeordnet. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen gehören Fahrradkeller, Waschküchen und Trockenräume

Das mit 4 Mehrfamilienhäusern bebaute Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Braunschweig-Weststadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Braunschweig (ca. 4 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 39, A 391, die Landstraße L 473 und die Bundesstraßen B 1, B 248 gewährleistet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Preisänderungen der VONOVIA bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Ansprechpartnerin : Frau Funk 0171-7717177 oder 0511-10583932



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