HB-Contrescarpe-vermietete 3-Zi-ETW in HP

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Übersicht

Adresse: Contrescarpe 119, 28195 Bremen
Referenznummer: 38988-2
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 259.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 355,00 €
Kaufpreis pro m² 3.485,87 €
Mieteinnahmen (ist) 653,84 €
Wohnfläche 74,30 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 5
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.02.2028
Kennwert 147.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 01.02.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

! Diese Wohnung ist bewohnt ! Keine Selbstnutzung !
Das Haus Contrescarpe 119 wurde etwa 1958 erbaut und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Es besteht aus 12 Wohnungen, ist unterkellert.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in Hochparterre rechts, verfügt über ca. 74 m² Wfl. und ist auch mit dem Aufzug erreichbar (Etage, Treppenhaus).
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2022: 355 EUR mtl. Enthalten: Heizkosten (jährliche Abrechnung), Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrückstellung (94 EUR mtl.).
Strom, Müll, Wasser rechnet der Wohnungsnutzer mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Nach Auskunft der Verwaltung (ecowo Bremen) ist aktuell die Aufzugsanlage technisch überholt worden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38988-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Der unbefristete Mietvertrag für diese Wohnung besteht seit 2019. Die Nettokaltmiete beträgt 653 EUR monatlich, die monatliche Vorauszahlungen für Betriebskosten und Heizkosten betragen 124 EUR und 92 EUR, Stand Juli 2022.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden vor dem Einzug der jetzigen Mieter durchgeführt. Die Küche ist mietereigen.
Das Bad (ohne Fenster) ist hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss.

Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt einen Endenergieverbrauch von 147 kWh/(m²*a), Klasse E, Erdgas L, Bj. Gebäude 1958, Bj. Heizungsanlage 2011, ohne Warmwasser.
Kunststoff-Iso-Fenster (ohne Datum); Warmwasser über elektrische Geräte. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Und: Die Wohnungen im Dachgeschoss sind nicht mehr zu verkaufen.

Vielleicht schauen Sie sich das Haus und die schöne Umgebung vorher bei einem Spaziergang an. Besichtigungen sind unter Einhaltung der Corona-Bestimmungen nach Terminabsprache möglich.
Wir bitten, von niedrigeren Kaufpreisangeboten abzusehen.
Idealerweise können Sie eine (vorläufige, allgemeine) Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Contrescarpe 119, zwischen Bgm.-Smidt-Str. und Am Wandrahm.
Das Haus hat 2 Eingänge, zum einen von der Wall-Seite, zum anderen vom Ansgaritorsteinweg (Parkhaus Am Wall). Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Diese vermietete Wohnung hat den süd-westlich ausgerichteten Balkon, d.h. auf die Wall-Seite/Grünanlagen. Die Küche hat ein Fenster zur anderen Hausseite.
Zentrale Innenstadtlage: Bahnhofsvorstadt. Wohnhaus, kein Gewerbe.
Grundstücksgröße 281 m². Die Wohnung wird aus dem Bestand der Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbH verkauft. In Abt. II des Wohnungsgrundbuches steht ein Transformatorenstationsrecht für SWB, Abt.III ist lastenfrei.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 936 / 10.000stel.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse , 21075 Hamburg
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