** 62m² ETW mit Balkon in der Nähe zur Uni, Indupark und Technologiezentrum **

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Übersicht

Adresse: Echeloh 66, 44149 Dortmund
Referenznummer: 535-130
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 79.500 €
Nebenkosten 84,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 222,00 €
Kaufpreis pro m² 1.282,26 €
Mieteinnahmen (ist) 329,00 €
Wohnfläche 62,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.03.2019
Kennwert 60.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 03.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley in der Nähe zur TU Dortmund, Indupark und Technologiezentrum.
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind voll unterkellert.
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG der Haus-Nr. 66. Von der Wohnungseingangstür aus liegt rechts das Kinderzimmer und links das Schlafzimmer. Vor Kopf liegt das Bad mit Badewanne, linksseitig geht es weiter in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, rechtsseitig liegt die Küche. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Einzelabrechnung erfolgt über Heizkostenverteiler.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 222 EUR.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2016 ca. 3.700 EUR.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Kabelanschluss, eigener Kellerraum, Kunststofffenster, Fernwärme.

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Indupark kurzfristig erreichbar. Innerhalb weniger Gehminuten liegt eine S-Bahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an die TU Dortmund. Die BAB 40 und 45 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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