Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Benrath

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Übersicht

Adresse: Steinhauerstraße 13, 40597 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 633-014
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 143.000 €
Nebenkosten 90,00 €
Kaufpreis pro m² 2.657,50 €
Mieteinnahmen (ist) 430,48 €
Wohnfläche 53,81 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 11.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.08.2023
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.08.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 54 m²
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Balkon zur Sonnenseite
- Keller
- Wasch / Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien). Die Wohnung ist vermietet.

Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. An Fassade, Dächern und Hauseingang sind in den letzten Jahren Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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