Düsseldorf-Hassels: 3-Zimmer-Erdgeschoss - Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Erlenweg 31, 40599 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 787-024
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten 111,00 €
Hausgeld 267,00 €
Kaufpreis pro m² 2.630,79 €
Mieteinnahmen (ist) 585,38 €
Wohnfläche 66,52 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1960
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.01.2021
Endenergiebedarf 131.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.01.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- 67 m²
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenboden
- allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder
- Waschkeller
- Keller mit Zugang über Außentreppe

Das Objekt wurde 1960 erbaut und befindet sich in Düsseldorf - Hassels.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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