Attraktive Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Stellplatz

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Übersicht

Adresse: Volkardeyer Weg 35, 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 8425-34
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 216.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.885,77 €
Mieteinnahmen (ist) 7.500,00 €
Freiplatz Kaufpreis 10.400,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 74,85 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1981
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.09.2023
Kennwert 73.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 24.09.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- 75 m²
- 3 Zimmer
- Erdgeschoß
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Keller
- 3 Stellplätze
- vermietet seit 1997
- Grundmiete 625 EUR mtl.
- Betriebskosten inkl. Heizkosten 196 EUR mtl.
- Hausgeld 239 EUR mtl.
- Es können weitere Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist es ruhige gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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