Kapitalanlage: 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon zentral in Benrath

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Übersicht

Adresse: 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 632-008
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 261.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 229,00 €
Kaufpreis pro m² 3.736,58 €
Mieteinnahmen (ist) 8.340,12 €
Wohnfläche 69,85 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1955
Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.01.2020
Endenergiebedarf 240.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 29.01.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien).
Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 632-008 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 70 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Grundmiete derzeit 695,01 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 138,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 199,00 EUR / Monat
- vermietet seit 12.2017
- letzte Mieterhöhung 12.2017
- Keller
- Wasch- / Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- großer Kellerraum
- beliebtes, ruhiges Wohnen.
- öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzten im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z. B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Bettina Dittrich
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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