Kapitalanlage: geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

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Übersicht

Adresse: 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 783-013
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 407.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 303,00 €
Kaufpreis pro m² 4.665,29 €
Mieteinnahmen (ist) 10.179,80 €
Wohnfläche 87,24 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.03.2031
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 15.03.2021
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien.

Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für eine Terrasse, die von einer umzäunten Grünfläche umgeben ist, erreichbar über eine Treppe vom Balkon.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von 10 Jahren im Rahmen des notariellen Kaufvertrags zugesichert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-013 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnfläche 87 m²
- große Küche
- helles Wohnzimmer
- Balkon
- 2 Schlafräume
- Bad mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Terrasse mit umzäunter Gartenfläche
- vermietet seit 30.11.2018
- Grundmiete 848,32 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 33 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 212 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 303 EUR mtl.
- Kauf einer Garage auf Anfrage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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