Reduziert! Lukrative und werthaltige Kapitalanlage in Eller! Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: In den Maisbanden 12, 40229 Düsseldorf
Referenznummer: 196-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 320.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 227,00 €
Kaufpreis pro m² 4.378,16 €
Mieteinnahmen (ist) 694,36 €
Wohnfläche 73,09 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.08.2028
Kennwert 137.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen:

- KEINE Provision für den Käufer!
- Baujahr 1974
- Erdgeschoss / 3-Zimmer/ 73m²
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- variable Raumaufteilung möglich
- Kellerraum
- Fernwärme
- 2018 modernisiert!

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große Loggia mit Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und erstreckt sich über 73 m².

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 196-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Erst im Jahr 2018 grundlegend saniert

Sehenswürdigkeiten:
° Schloss Eller (1824–1826), klassizistisches Herrenhaus.
° Rathaus (1901),
° Kath. Kirche St. Gertrud (1900–1901)
° Ev. Schlosskirche (1905)
° Kulturbahnhof Eller, Ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum mit
Ausstellungen, Künstlerateliers und Stadtteilarchiv.
° Ringlokschuppen (1930–1931) des Bahnbetriebswerkes Düsseldorf Abstellbahnhof

Eller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, im Südosten der Stadt gelegen und war bis 1909 eine selbstständige Gemeinde und gehört zum Stadtbezirk 08. Die Bezirksverwaltung hat ihren Sitz im historischen Rathaus Eller. Der Stadtteil hat 30.048 Einwohner und eine Fläche von 5,91 km²Von der Düsseldorfer Altstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden – von Westen nach Osten – an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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