3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Düsseldorf

Adresse: Graf-Recke-Straße 141, 40237 Düsseldorf
Referenznummer: 39011-3
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	305.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	265,00 €
Kaufpreis pro m²	4.743,39 €
Mieteinnahmen (ist)	570,98 €

Wohnfläche	64,30 m²
Zimmer	3
Anzahl Etagen	5
Balkone	1

Baujahr	1953
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	01.08.2028
Kennwert	96.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	01.08.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor einigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum.

Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Ende 2009 vermietet. Mieteinnahmen belaufen sich hier auf monatl. 559,41EUR kalt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39011-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Die Elektrik wurde erneuert.

Das Badezimmer wurde modern und zeitlos gestaltet.

Die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen sind aus Holz.

Der Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet.

Zwischen Düsseltal und Mörsenbroich liegt dieses Wohnhaus zentral an der Graf-Recke-Straße mit Balkon zum ruhigen Innenhof.
Im Osten grenzt Mörsenbroich an den Grafenberger Wald. Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0160/95522416
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