Vermietete 3-Raum-Wohnung | Holthausen | Erdgeschoss | Balkon

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Kiesselbachstraße 91, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39069-33
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 323.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 299,00 €
Kaufpreis pro m² 4.668,98 €
Mieteinnahmen (ist) 660,64 €
Wohnfläche 69,18 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.10.2028
Kennwert 64.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 18.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein Wannenbad mit Fenster, zwei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer.
Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mietvertrag wird beim Kauf übernommen.

Gerne lassen wir Ihnen den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung auf Wunsch zukommen.

Eckdaten zur Wohnung:

- Faktor: 42,84
- Kaltmiete: 628,34 EUR = 9,08 EUR /m² KM
- Mietbeginn: 31.08.2015
- Hausgeld: 299 EUR monatlich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an auch für weitere Wohnungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-33 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Tageslichtbad
- separate Küche
- 2 Schlafräume
- geschützter Sonnenbalkon
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.

Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Predion Real Estate - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Annette Leiß
Adresse Parsevalstraße 9A, 40468 Düsseldorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 0211 868425 40
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 75969670
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (1)
wohnung Wohnung (1.688)
haus Haus (14)
parken Stellplatz (901)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (56)
einzelhandel Einzelhandel (18)
grundstueck Grundstück (0)
buero_praxen Büro/Praxis (25)
gastgewerbe Gastgewerbe (3)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (2)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (0)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren