3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Düsseldorf

Adresse: Kiesselbachstraße 99, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39233-1
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	325.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	304,00 €
Kaufpreis pro m²	4.142,77 €
Mieteinnahmen (ist)	682,52 €

Wohnfläche	78,45 m²
Zimmer	3
Anzahl Etagen	8
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Sep WC	1
Balkone	1

Baujahr	1961
Zustand	gepflegt
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	11.10.2028
Kennwert	106.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	11.10.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 40 Wohneinheiten und 7 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC das derzeit als Waschraum umgenutzt wurde, zwei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist seit langjährig und gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 682,52EUR kalt. Das Hausgeld (Nebenkosten) beläuft sich auf 304,00 EUR.

Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer.

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- geschützter Balkon
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Gäste-WC derzeit umgenutzt als Waschraum
- separate Küche
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Diele
- 2 Schlafräume
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller im Untergeschoss

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0160/ 95522416
Impressum	Impressum anzeigen

Gut vermietete Kapitalanlage 3-Raum-Erdgeschoßwohnung in Düsseldorf-Holthausen! Provisionsfrei!

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