Gut vermietete Kapitalanlage 3-Raum-Erdgeschoßwohnung in Düsseldorf-Holthausen! Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Kiesselbachstraße 99, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39233-1
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 325.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 304,00 €
Kaufpreis pro m² 4.142,77 €
Mieteinnahmen (ist) 682,52 €
Wohnfläche 78,45 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.10.2028
Kennwert 106.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 11.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 40 Wohneinheiten und 7 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC das derzeit als Waschraum umgenutzt wurde, zwei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist seit langjährig und gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 682,52EUR kalt. Das Hausgeld (Nebenkosten) beläuft sich auf 304,00 EUR.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- geschützter Balkon
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Gäste-WC derzeit umgenutzt als Waschraum
- separate Küche
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Diele
- 2 Schlafräume
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller im Untergeschoss

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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