Kapitalanlage: 3-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon und Garage

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Übersicht

Adresse: 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 451-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 349.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 475,00 €
Kaufpreis pro m² 4.338,10 €
Mieteinnahmen (ist) 8.826,24 €
Wohnfläche 80,45 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 8
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1960
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro Fern
Fahrstuhl Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.04.2024
Endenergiebedarf 158.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 16.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage in beliebter Wohnlage, sehr gepflegt und umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, diese ist derzeit unvermietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 451-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer
- rd. 80,45 m²
- vermietet seit 11.2015
- Grundmiete derzeit 735,52 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 267 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 142 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 475 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.07.2019
- Aufzug im Haus vorhanden
- Keller
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld Garage derzeit 5 EUR mtl.

Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV machen Hassels zu einer attraktiven Wohngegend.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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