Freie Erdgeschosswohnung | Garten | 3-Raum-Wohnung | Holthausen

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Übersicht

Adresse: Kiesselbachstraße 95, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39069-50
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 330.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 323,00 €
Kaufpreis pro m² 4.770,16 €
Wohnfläche 69,18 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.10.2028
Kennwert 65.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 18.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut geschnittene, 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, welches Die Besonderheit hier: ein großzügiger Garten direkt an der Wohnung gelegen wird beim Kauf der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der Käufer kann anschließend einen direkten Zugang vom Balkon in den Garten schaffen. Der Garten ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und darüber zukünftig zum Garten, eine Diele, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster und zwei Schlafräume. Die Fenster sind mit Rollläden in manueller Ausführung ausgestattet.
Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Grundriss zu dieser Wohnung und weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-50 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Garten zur alleinigen Nutzung, aktuell als Rasenfläche angelegt
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Wohnraum
- Separate Küche
- 2 Schlafräume
- Diele
- Abstellkammer
- Kellerraum

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.

Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Annette Leiß
Adresse Parsevalstraße 9A, 40468 Düsseldorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 0211 868425 40
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