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Adresse: Allensteiner Ring 62, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1220-1
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 109.000 €
Nebenkosten 132,00 €
Kaufpreis pro m² 1.472,38 €
Mieteinnahmen (ist) 437,00 €
Wohnfläche 74,03 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.09.2018
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 26.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer- Wohnung umfasst ca. 74m² Wohnfläche (Küche, Diele, Bad, Balkon) und liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses in Duisburg-Wedau.

Das Gebäude wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1999/2000 saniert.
Auch die Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum) befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 16.05.2001mit einem unbefristeten, guten Mietverhältnis versehen und bietet auch später bestes Vermietungspotential.

Die Nettomieteinnahme beträgt 5244,00 EUR / p.a..

Für Rückfragen melden sie sich bitte unter:
Katrin.uibel@vonovia.de
Mobil 0175 / 938 70 38



Sie haben hier die Chance eine Wohnung in einer der besten Duisburger Lagen zu erwerben. Die Häuser wurden vor ca. 15 Jahren umfangreich saniert.

Sie finanzieren 107.500 EUR und bezahlen bei 2,5 % Zins und 1, 5 % Tilgung monatlich 358,33 EUR. Ihr Mieter zahlt 437 für Sie!!! Somit übernimmt der Mieter Ihre gesamte Belastung. Wer jetzt nicht zuschlägt, bereut es später...

Ich kann Ihnen selbstverständlich alle relevanten Beleihungsunterlagen zur Verfügung stellen sollten Sie an dem Angebot interessiert sein.

Die im Jahr 2000 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassten Wärmedämmfassade, neue Frisch- Abwasserleitungen, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, Dach, Bad, Elektro und Innentüren.

Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg. Der Allensteiner Ring ist eine sehr ruhige Seitenstraße. Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte“. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie Autobahnen sind ebenfalls vorhanden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Uibel Katrin
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2879
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