Erdgeschoß-Wohnung zur KAPTIALANLAGE in einem energetisch modernisiertem Haus!

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Übersicht

Adresse: Nöggerathstraße 90D, 45143 Essen
Objekt-Nr.: 653-017
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten 158,00 €
Hausgeld 309,00 €
Kaufpreis pro m² 1.246,07 €
Mieteinnahmen (ist) 448,89 €
Wohnfläche 79,45 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1956
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.02.2019
Kennwert 82.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 05.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Gute Wohnlage in Essen-Schönebeck. Ruhig in einer Sackgasse auf großem
Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Gute Verkehrsanbindungen und ca.
10 Minuten Fahrzeit zur Essener Innenstadt.

Tolle Eigentumswohnung als Kapitalanlage! Das Haus ist energetisch auf
Neubauniveau gebracht worden. Es wurden neue Fenster eingebaut, die
Fassade wurde wärmegedämmt, ebenso das Dach und die Kellerdecke.
Beheizt wird das Haus über einen Wärme-Contracting-Vertrag, die bequemste
Art der Wärmeversorgung und -Abrechnung. Das Treppenhaus ist äusserst
großzügig mit bequemen, breiten Stufen. Der Energieverbrauchskennwert liegt
bei sehr guten 82 kWh.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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