3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied

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Übersicht

Adresse: Bergmannweg 8, 65934 Frankfurt am Main
Referenznummer: 1658-20
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 366.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 275,00 €
Kaufpreis pro m² 5.098,20 €
Wohnfläche 71,79 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1961
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas Fern
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.05.2029
Kennwert 78.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 26.05.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und steht nach erfolgter Modernisierung sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1658-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Balkon
- Keller
- Dachbodenkammer
- Wärmedämmfassade

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.
Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.



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Kontaktperson Herr Marcus Zopp
Adresse Walkmühlstr. 32a, 65195 Wiesbaden
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