Provisionsfrei – Dach und Fassade in 2017 neu – Hochparterre, 2,5 Zimmer – mit Terrasse und Garten

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Rothenburgsorter Weg 6, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1155-47
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 151.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 253,00 €
Kaufpreis pro m² 2.512,86 €
Mieteinnahmen (ist) 488,03 €
Wohnfläche 60,25 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.05.2026
Endenergiebedarf 131.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 23.05.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der modernisierten Wohnanlage im Rothenburgsorter Weg 6. Sie ist hell, südlich ausgerichtet und liegt in einem 9-Familienhaus – Hochparterre. Der Wohnungseingang liegt mittig zum Flur. Mit ca. 60 qm eignet sich die Wohnung optimal für Paare, Singlehaushalte oder die junge Familien mit Kind. Das kleine Zimmer kann z. B. als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt oder zu einem gemütlichen Kinderzimmer gestaltet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit anthrazitfarbenen Wandfliesen mit Dekor und hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die praktikable Küche enthält keine Ausstattung und kann individuell geplant werden. Das Schlafzimmer ist mit knapp 15 m² geräumig und bietet Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Sideboards finden ebenso ihren Platz und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Gestaltung des Wohnzimmers kann genauso individuell wie die übrigen Räume in der Wohnung erfolgen. Es ist ausreichend Platz für einen Ess- und gemütlichen Wohnbereich. Auf der angrenzenden Terrasse mit Gartenanteil können Sie sich Ihre kleine Wohlfühloase gestalten und genießen.

Die Wohnung wird wie angeboten abgegeben. Somit haben Sie die Möglichkeit die Räume individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren, herzurichten und zu gestalten. Die Fußbodenbeläge wurden entfernt und eine Estrichausgleichmasse ausgebracht, so dass Sie je nach Vorstellung den Bodenbelag Ihrer Wahl auslegen können.

Das Hausgeld in Höhe von 253,00 Euro beinhaltet: 85,00 EUR Heizkosten/Warmwasser und 88,00 EUR Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.) sowie ca. 24,00 EUR Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklagen.

Der Kaufpreis von gesamt 151.400,00 Euro setzt sich zusammen aus: WE 148.900,00 Euro und Sondernutzungsrecht Gartenanteil F 02 2.500,00 Euro.

Der Käufer trägt vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 %.

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme - Zentralheizung. Sämtliche Wohnungen sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern (Original Tesco 2/89) - Isolierverglasung und Kabelfernsehen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Am Objekt befinden sich Tiefgaragen und Kfz-Stellplätze. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hansastraße.

Die Wohnung im Rothenburgsorter Weg 6 befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Oberstadt von Geesthacht. Die Grünflächen am Objekt sorgen für eine aufgelockerte und freundliche Wohnatmosphäre. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg ist durch die nahe Haltestelle gewährleistet. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs können Sie im nahe liegenden Rewe-Markt, gleich gegenüber, erledigen. Fußläufig erreichbar sind z. B. die Sparkasse, die Apotheke, ein Blumengeschäft und ein Friseur sowie ein Bäcker und Getränkemarkt. Das Zentrum in ca. 15 bis 20 Geh-Minuten. Auf dem Weg zum Zentrum kommt man bei Edeka, Aldi, Lidl und Rossmann vorbei. Das Zentrum von Geesthacht bietet mit der Einkaufspassage in der Bergedorfer Straße noch einige tolle Einkaufsmöglichkeiten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.
Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Wohnen&Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Heike David
Adresse , 21481 Lauenburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 04153 5 77 22 70
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0152 33 80 14 14
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (66)
wohnung Wohnung (5.145)
haus Haus (155)
parken Stellplatz/Garage (1.344)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (51)
einzelhandel Einzelhandel (61)
grundstueck Grundstück (27)
buero_praxen Büro/Praxis (62)
gastgewerbe Gastgewerbe (17)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (13)
sonstige Sonstige (6)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren