Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in GE-Ückendorf

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Übersicht

Adresse: Nattmannsweg 1, 45886 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 832-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 78.000 €
Nebenkosten 87,00 €
Hausgeld 181,00 €
Kaufpreis pro m² 1.127,33 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 69,19 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.12.2020
Endenergiebedarf 150.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Nattmannsweg ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das ÖPNV sind vorhanden.

Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.

Die modernisierte Wohnung mit 4 Zi., KDB, Abst. und Balkon/Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Fam.-Haus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Häuser stehen auf einem üppigen Grundstück von über 9.000 m² mit gepflegten Grünanlagen. Kinderspielplatz ist vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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