Kapitalanlage - Eigentumswohnung - vermietet

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Übersicht

Adresse: Hamsunstraße 10, 30655 Hannover
Referenznummer: 38687-1
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 174.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 207,00 €
Kaufpreis pro m² 2.493,19 €
Mieteinnahmen (ist) 4.941,12 €
Wohnfläche 69,79 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.08.2030
Kennwert 84.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 04.08.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Immobilie ist ein krisensicheres Anlageprodukt und wird in dieser Zeit erneut Ihre Attraktivität beweisen.

Keine Käuferprovision! Festpreise der Vonovia
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie
unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen
Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

Die Wohnungen im EG verfügen über kleine Terrassen anstatt Balkon sowie Außenjalousien.

Kapitalanleger? aufgepasst! Von den insgesamt 40 Einheiten sind noch 22 veräußerbar.
Grundstücksgröße 4.445 m²

Landeshauptstadt Hannover, Stadtteil Groß-Buchholz, beliebt, ruhig und dennoch in bester Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, in einer Wohnung, in der Ihre Mieter gern wohnen werden und so Ihre Wohnträume verwirklichen können. Sollte die Adresse nicht angezeigt werden, teilen wir Ihnen diese gern mit. Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Größe, im Erdgeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug im Haus fand 1963 statt. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1962.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38687-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung bietet Ihnen, drei sonnige Räume.
Mega helle Wohnung (Nr 01), da Fenster in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.
Warmwasserbereitung mit Gastherme und Zentral Heizung.

Das Hausgeld beträgt mtl 215,-EUR, es setzt sich wie folgt zusammen:
Nebenkosten 137,-EUR, Heizkostenvorauszahlung 33,-EUR und Instandhaltungsrücklage 45,-EUR.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Größe, im EG links eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug im Haus fand 1963 statt. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1962.

Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie hier beschrieben. Vom zentral gelegenen Flur erreicht man zur rechten Seite das geräumige Wohnzimmer (ca.19,98 m²) mit dem sich in Westrichtung anschließenden Balkon (ca.5,67 m²) und ein Zimmer (ca.15,40 m²). Die Küche und das Bad mit Wanne und WC befinden sich an der linken Seite des Flures. Das Bad verfügt über ein Fenster. Am Ende des Flures existiert noch ein weiteres Zimmer (ca.14,21 m²) zum Süden gerichtet.

Groß-Buchholz – ein Stadtteil im Nordosten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 7 erreicht man den Hauptbahnhof in 20 Minuten und 2 Bushaltestellen erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Haftung: Die von Diana Funk Immobilien Solutions weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer, die VONOVIA,
daher übernimmt Diana Funk Immobilien Solutions keine Haftung.

Preisänderungen der VONOVIA bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Selbständiger Vertriebspartner der
Vonovia Kundenservice GmbH
Ihr Ansprechpartnerin : Frau Diana Funk,
Mobil: 0171- 77 171 77 Büro: 0511- 105 83 932



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