Anlageimmobilie: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

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Übersicht

Adresse: Süntelstraße 13, 30419 Hannover
Referenznummer: 9446-01
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 208.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 337,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.503,20 €
Wohnfläche 67,54 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.05.2030
Kennwert 89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 05.05.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Gut vermietete, ruhig gelegene Wohnung mit der späteren Möglichkeit der Erweiterung des Balkons zu einer Terrasse mit angrenzender Grünfläche ( Sondernutzungsrecht ).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9446-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese langjährig vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre.

- Wohnzimmer: Laminat, Loggia
- Bad: Hell gefliest, mit Badewanne und Fenster
- Küche: Laminat und mietereigene EBK
- Übrige Räume: Laminat
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover und liegt nordwestlich. Er grenzt an die Vororte Langenhagen, Garbsen, Seelze-Letter sowie an die Stadtteile Ledeburg, Nordhafen, Leinhausen und Marienwerder.

Im Süden fließt die Leine durch Stöcken und der Mittellandkanal im Norden.

Ob Touristen und Studenten in Herrenhausen, die Bahnanlagen in Leinhausen, die Herrenhäuser Gärten oder das historische Kloster in Marienwerder: Geschichte und Geschichten prägen den Bezirk genauso wie moderne Industrie und die 63 Hektar große Hafenanlage in Nordhafen.

Der parkähnliche Stöckener Friedhof ist eine grüne Oase – ebenfalls mit bewegter Geschichte.

Architektur, Kunst und Natur üben seit über 100 Jahren eine eigene Faszination aus. Die neugotische Kapelle am Haupteingang ist eine mystische Pforte zwischen Leben und Tod. Berühmt gemacht haben die 55 Hektar große Ruhestätte vor allem die Ideen von Julius Trip - Hannovers erstem Gartendirektor. Das inklusive Kulturcafe „Anna Blume“ bereichert mit gastronomischer Vielfalt den Besuch des Friedhofs.

Dieser Stadtbezirk, der aus mehreren Stadtteilen besteht und rund 37.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählt, muss zwangsläufig über ein hohes Maß an Diversität verfügen. Im Zentrum steht vor allem der jüngst umgebaute Stöckener Markplatz mit einem guten Netz an Nahversorgern, einer Vielzahl kleinerer Geschäfte und dem Wochenmarkt.

Hier finden sich alle Schulformen und Kitas sowie viele Angebote für Jugendliche, Senioren und für die ganze Familie.

Die Häuser in der Süntelstraße liegen ruhig und grün am Gemeindeholz Stöcken in einer Dreißigerzone – aber in der Luftlinie nur 6,4 km von der Stadtmitte entfernt.

In Stöcken liegt die nördliche Endstation der Straßenbahn-Linie 5 der Üstra in Hannover, die zwischen Stöcken und Anderten verkehrt.

Die Anbindung an die BAB ist hervorragend über die A2 und die B6 (Westschnellweg) gegeben.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Wir haben für Kapitalanleger viele attraktive Angebote und können Ihnen gern ein individuelles Angebot einzelner Einheiten - verschiedener Größen und Zuschnitte - oder ein gut strukturiertes Paket anbieten.

Auf Rücksicht der Mieter sind zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos im vermieteten Zustand veröffentlicht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Fiebig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Marianne Fiebig
Adresse Wedekindstraße 5, 30161 Hannover
Telefon Telefonnummer anzeigen 0511-338 49 51
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