Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Gremberghoven Kapitalanleger

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Übersicht

Adresse: 51149 Köln
Referenznummer: 1390-9
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 163.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 216,00 €
Kaufpreis pro m² 2.853,15 €
Mieteinnahmen (ist) 6.494,40 €
Freiplatz Kaufpreis 13.950,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 57,27 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.02.2021
Endenergiebedarf 226.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 17.02.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 58 qm Wohnfläche. Es handelt sich bei der Wohneinheit um eine 2-Zimmer-Wohnung mit zusätlichem Esszimmer und angrenzender Kochnische, Tageslichtbad, Diele mit Abstellraum und Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Die Fassade des Hauses ist wärmegedämmt und die Kunststofffenster sind isolierverglast. Es existiert kein Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist seit 01.08.2016 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 475 Euro. Das Hausgeld liegt bei 216 Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1390-9 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Porz.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.
Der Stadtteil wird erschlossen von S-Bahn und mehrere Buslinien.

Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls nicht weit vom Objekt entfernt. Man erreicht in wenigen Minuten die A559, A59, A3 und A4.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten und Grundschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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