Provisionsfreie Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
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Übersicht
Adresse:
Dellbrücker Hauptstraße 181, 51069 Köln
Referenznummer: 8262-2
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
301.000 €
Heizkosten
0,00 €
Mieteinnahmen (ist)
6.957,36 €
Wohnfläche
77,00 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
3
Anzahl Etagen
3
Balkone
1
Details
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
16.03.2028
Kennwert
156.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
16.03.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat 77 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum Wohnzimmer und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Immobilie ist seit 2010 vermietet , die jährliche Nettomiete beträgt 6950,- Euro, davon nicht umlagefähig sind 942 Euro. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.02.2021 statt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8262-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die Wohnanlage wurde in Jahr 2015-2018 umfangreich saniert. Balkone, Fenster des Gemeinschaftseigentums, Hauseingänge wurden erneuert, die Fassade gestrichen, Heizungsanlage erneuert.
Dellbrück liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Dellbrück ist geprägt von seiner grünen Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch.
Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB-Linien 3 und 18 kommt man in ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man vom S-Bahnhof Köln-Dellbrück aus bereits in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.710)
Haus (9)
Stellplatz (859)
Kapitalanlage (46)
Einzelhandel (21)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (23)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
