3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Köln

Adresse: Remscheider Straße 19, 51103 Köln
Referenznummer: 1364-17
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	305.500 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	267,00 €
Kaufpreis pro m²	4.243,06 €
Mieteinnahmen (ist)	9.573,12 €

Wohnfläche	72,00 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	3
Anzahl Etagen	4
Balkone	1

Baujahr	1964
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	18.03.2030
Kennwert	77.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	18.03.2020
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung
als Kapitalanlage, in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern.

Die Häuser sind gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Bei der hier angebotenen Wohnung wurden 2021 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die jährliche Nettomiete liegt derzeit bei 9.573,12 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Balkon,Kunststofffenster

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Der Bezirk besteht aus neun Stadtteilen mit einer Gesamtfläche von 38,34 Quadratkilometern, hier leben 109.045 Menschen.

In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts siedelten sich in Kalk zahlreiche Industrieunternehmen und Fabriken an. Große Baulandreserven und niedrige Grundstückspreise machten Kalk zum attraktiven Standort.

Die vielfältigen Industriebauten aus der Gründerzeit zeugen heute noch von dieser rasanten Entwicklung. So erhielt Kalk bereits 1877 Stadtrechte. Allerdings fasste das expandierende Köln mit der Eingemeindung von Deutz 1888 auch auf der rechten Rheinseite Fuß. Somit wurde Kalk zur direkten Nachbargemeinde und schließlich 1910 ein Teil von Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

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Infos zum Datenschutz


Firma	Immobilien Stefan Bahr - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Susanne Bahr
Adresse	Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0163/ 8140637
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0163/ 8140637
Impressum	Impressum anzeigen

3,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage

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