Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: 47809 Krefeld
Referenznummer: 1394-002
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 89.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 230,00 €
Kaufpreis pro m² 1.266,20 €
Mieteinnahmen (ist) 4.941,60 €
Wohnfläche 71,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.11.2019
Kennwert 135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 16.11.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das gepflegte Objekt wurde 1966 errichtet. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein sehr großer und gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie in der Weitervermietung immer platzierbar - eine langfristig gute Investition!

Für Besichtigungstermine können Sie uns zu den Bürozeiten unter der Telefonnummer
01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- schöne 3 – Zimmer Erdgeschoß Wohnung
- Wohnfläche 71 m²
- geräumige Wohnküche mit Platz für Essbereich mit Gartenblick
- Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer und Gäste WC mit Fenster
- Wandschrank mit viel Stauraum im Flur
- Rollläden an den Fenstern
- Balkon mit Blick ins Grüne
- vermietet seit 2008
- Grundmiete 411,80 EUR / Monat
- Betriebskosten 130,00 EUR / Monat
- Heizkosten 122,00 EUR / Monat
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A 57, A 52, A 40, A 44)

Der Nauenweg liegt äußerst zentral und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und ist schnell am Krefelder Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 57 mit Verbindung zur A52, A 40 und der A 44.

#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Bettina Dittrich
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
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