Kapitalanlage: vermietete Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: 47809 Krefeld
Referenznummer: 1392-007
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 149.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.279,68 €
Mieteinnahmen (ist) 5.333,16 €
Wohnfläche 65,36 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.09.2024
Kennwert 111.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 04.09.2014
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958.

Verkauft wird die Wohnung als Kapitalanlage - das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Für die Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1392-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer
- Erdgeschoß
- rd. 65,36 m²
- einfache Ausstattung
- vermietet seit 2001
- Grundmiete 444,43 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 164 EUR mlt.
- Heizkosten derzeit 34 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 2019

Der Stadtteil Oppum verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Botanischen Garten, den man zur Fuß in 10 Minuten erreicht, sorgt für einen hohen Freizeitwert.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Oppumer Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Duisburg und Düsseldorf. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A 57 ist man schnell in umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln und im Ruhrgebiet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Sarah Oehl
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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