3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Rat-Deycks-Straße 7, 51379 Leverkusen
Referenznummer: 863-007
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 185.200 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 201,00 €
Kaufpreis pro m² 3.020,71 €
Mieteinnahmen (ist) 5.022,72 €
Wohnfläche 61,31 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Boden Teppich
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.04.2026
Endenergiebedarf 106.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 29.04.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus. Die Wohneinheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Bad, Küche, Diele, Abstellraum und Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss und ein Raum im Dachgeschoss, in dem sich der Trockenraum befindet. Beheizt wird die Wohnung, wie auch das Wasser über Gasetagenheizung (Gastherme).

Die Fenster sind isolierverglast. Die Balkone wurden saniert.

Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 863-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Am 1. Januar 1975 wurde Opladen mit Bergisch Neukirchen, Hitdorf und Leverkusen zur neuen Stadt Leverkusen vereinigt und gehört heute zum Regierungsbezirk Köln.

Im Stadtteil Opladen wohnen rund 23.000 Menschen, im ehemaligen Stadtgebiet einschließlich Quettingen und Lützenkirchen 47.000. Opladen liegt an den unteren Ausläufern des Bergischen Landes an der Wupper, unweit ihrer Mündung in den Rhein. Der heutige Stadtteil Opladen grenzt an die Stadtteile Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf sowie an die Städte Langenfeld (Kreis Mettmann) und Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis).

Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell mit dem Auto zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Wir arbeiten mit Alleinauftrag als Vertriebspartner der Deutschen Annington.
RW GmbH, Fon: 0221 - 96 13 97 16, Mobil: 0172 - 45 500 45, info@rw-v.de, www.rw-v.de



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