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Adresse: Riestenweg 14, 68239 Mannheim
Referenznummer: 1715-02
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 109.300 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.478,23 €
Mieteinnahmen (ist) 435,51 €
Wohnfläche 73,94 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.01.2020
Endenergiebedarf 156.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 29.01.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Sehr gepflegte Eigentumsanlage, bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hausaufgänge mit jeweils acht Wohneinheiten.

In der Eigentumsanlage wurden bereits 15 von 16 Wohnungen an zufriedene Eigentümer verkauft. Die Mieter- und Eigentümerstruktur besteht aus solventen Bewohnern die viel Wert auf die Werterhaltung der Immobilien legen.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt rund 74 m² Wohnfläche. Sämtliche Räume der Wohnung sind von der Diele aus begehbar - es gibt keine gefangenen Räume. Der der Wohnung zugehörige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Bedingt durch die Regelungen in der Teilungserklärung ist der Wohnung ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht bereits zugewiesen worden.

Die Hochstätt ist einer der östlichen Stadtteile Mannheims in landwirtschaftlicher Umgebung zwischen der Autobahn A 656 (Mannheim–Heidelberg) und dem Rangierbahnhof Mannheim. Die Wohnbebauung liegt südlich des Autobahnkreuzes Mannheim unweit der A 6. Die westliche Stadtteilgrenze bildet die B 38a.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé (Erwerbspreis, Mieteinkünfte, Wohnfläche und sonstige objektspezifischen Angaben; insbesondere technische Angaben des Objekts; Modernisierung- und Sanierungsangaben) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben in der Aufstellung/ diesem Exposé.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.

Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.



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Kontaktperson Kreis Christian
Adresse Odenwaldstr. 32, 68259 Mannheim
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