Ruhige, vermietete EG Wohnung in Meckenheim-Merl - Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Kiefernweg 7, 53340 Meckenheim
Objekt-Nr.: 9244-5
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten 143,00 €
Hausgeld 211,00 €
Kaufpreis pro m² 1.799,45 €
Mieteinnahmen (ist) 511,68 €
Freiplatz Kaufpreis 8.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 80,58 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 1
Balkone 1
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1982
Wanne im Bad Ja
Befeuerungsart Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.11.2018
Endenergiebedarf 153.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 01.11.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Sehr ruhig gelegene Wohnung in Meckenheim-Merl. Busanbindung in unmittelbarer Nähe, sowie eine Auffahrt zur BAB 565.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster. Die Elektro-Heizungen sind neu nach neustem technischem Stand. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Garten zugeordnet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Gemeinschaft sind ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum zugeordnet.

Die im Erdgeschoß liegende 3-Zimmerwohnung mit 81 m² Wohnfläche hat eine großzügige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer geht mit einem offenen Esszimmerbereich in die Küche über. Der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer begehbar. Hier kann auch eine Zugangsmöglichkeit zum zugeordneten Gartenanteil erstellt werden. Das gepflegte Haus und der parkähnlich angelegte Gemeinschaftsgarten verleihen dem Objekt seinen Flair.
Zu der Wohnung kann eine Garage in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird als Kapitalanlage-Wohnung angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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