Reine Kapitalanlage - vermietete Dreizimmerwohnung in Obermenzing

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Übersicht

Adresse: 81245 München
Referenznummer: 91-002
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 498.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 6.731,55 €
Freiplatz Kaufpreis 10.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 73,98 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1996
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.12.2029
Endenergiebedarf 124.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.12.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist.

Die Miete beträgt derzeit Grundmiete 745,28 EUR / Betriebskosten 113,00 EUR / Heizkosten 59,00 EUR = gesamt 917,28 EUR monatlich. Hinzu kommt die monatliche Miete von 20,-- EUR für den Stellplatz.

Die Mietpartei hat einen Stellplatz mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung 498.000,-- EUR plus Stellplatz 10.000,-- EUR = Gesamtkaufpreis 508.000,-- EUR.

Fordern Sie schriftlich Ihr Expose über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite
www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- gelungener Grundriss
- geräumiger Balkon
- Stellplatz kann mit erworben werden
- vermietet

München-Obermenzing

Fordern Sie schriftlich Ihr Expose über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite
www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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