Von wegen Negativzinsen - Kapitalanlage - attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in RV-Weststadt!

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Übersicht

Adresse: Josefine-Scheuerle-Weg 3, 88213 Ravensburg
Referenznummer: 36850-13
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 219.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 250,00 €
Kaufpreis pro m² 2.938,41 €
Mieteinnahmen (ist) 620,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 74,53 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.07.2028
Kennwert 105.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 23.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ( EG und OG mit interner Treppe ) eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur ( Windfang ), eine gut zu möblierende Küche und ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse ( Nachmittags- und Abendsonne ) mit kleinem Privatgarten.

Das Obergeschoss bietet zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz sowie eine sep. Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch einen sehr praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Es steht ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage zum Kaufpreis von 15.500,00 EUR zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung und der TG-Platz sind solide vermietet und erwirtschaften einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 7.440,00 EUR zzgl. umlagefähige Nebenkosten.

Die Mieter genießen aufgrund einer besonderen Mieterschutzcharta einen langfristigen Schutz gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist daher nicht möglich.

Darüber hinaus handelt es ich um ein normales Mietverhältnis, für das das allgemeine Mietrecht gilt ( Mieterhöhungen, Nebenkosten etc. ).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36850-13 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Mehrfamilienhäuser Josefine-Scheuerle-Weg 1-5 in Ravensburg wurden 1997 in der damals typischen modernen Siedlungsbauweise auf einem 2.308 qm großen Grundstück in errichtet.

Die Gebäude umfassen insgesamt 26 Wohnungen in vier Hauseingängen.

Sie haben ein leicht geneigtes Pultdach. Alle Wohnungen haben einen gut nutzbaren Balkon, die EG-Wohnungen eine Terrasse. Die Außenwände sind aus massivem Mauerwerk mit Putzfassade.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnungen selbst sind solide und baujahrestypisch ausgestattet.

Als Bodenbelag sind in den Zimmern und im Flur PVC Böden sowie in den Nassräumen ( Küche / Bäder ) zumeist Fliesen verlegt.

Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde von den Mietern gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Stadt Ravensburg mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.

Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.

Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.

Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .

Die Mehrfamilienhäuser Josefine-Scheuerle-Weg 1-5 befinden sich in einem sonnigen Wohngebiet im Stadtteil Ravensburg-West, seitlich der lebhaft befahrenen Bundesstraße nach Meersburg und damit mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.

Das Wohnumfeld ist von kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 90-er Jahren geprägt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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