Zwischen Hannover und Hildesheim: Gut vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon - PROVISIONSFREI

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Übersicht

Adresse: Allensteiner Weg 2, 31157 Sarstedt
Objekt-Nr.: 307-025
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 61.000 €
Nebenkosten 100,00 €
Hausgeld 237,00 €
Kaufpreis pro m² 882,91 €
Mieteinnahmen (ist) 302,97 €
Wohnfläche 69,09 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 04.12.2016

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.08.2018
Kennwert 123.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 04.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage, im Zentrum von Sarstedt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Sarstedt vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn A 7 und die Bundesstraßen B 6 gewährleistet.

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 69,09 m² große und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines vier-geschossigen, unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1966) mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört eine Gas-Zentralheizung (Verbrauchsausweis, Kennwert: 123 kWh/(m²*a).

Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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