AC-Preuswald: Schöne und preiswerte 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

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Übersicht

Adresse: Kelmiser Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Objekt-Nr.: 85-0836890001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 510,00 €
Nebenkosten 134,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 118,00 €
Warmmiete 762,00 €
Wohnfläche 85,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 12.12.2016

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Balkon;

Die geräumige 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aachen-Preusswald. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Sanierungsarbeiten umfassen Badsanierung, Erneuerung Küchenfliesenspiegel, Verlegung eines PVC-Bodens in der gesamten Wohnung, Malerarbeiten an Wänden und Decken etc. Nach Durchführung der Sanierungsarbeiten wird die Wohnung bezugsfertig übergeben. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1 Kind geeignet. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar (kein Durchgangszimmer). Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Wenn Sie mit Ihrer kleinen Familie eine sanierte, bezugsfertige und preisgünstige Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus suchen, sind Sie hier genau richtig.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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