Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 1 A, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837520004
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 731,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 98,00 €
Warmmiete 964,00 €
Kaution 2.193,00 €
Wohnfläche 86,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 07.03.2022

Details

Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.02.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.02.2016

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung verteilt sich auf ca. 86 m², empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können.
In der Wohnung sind zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon - welcher ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten bietet - vorhanden. Das Badezimmer wurde frisch saniert und ist mit einer Badewanne, neuen sanitären Anlagen und modernen Fliesen ausgestattet.
Im Zuge der Arbeiten werden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Balkon; Gäste WC; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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