3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Bochum Stahlhausen

Adresse: Baarestr. 38, 44793 Bochum OT Stahlhausen
Referenznummer: 84-0243760002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	479,00 €
Nebenkosten	161,00 €
Heizkosten	121,00 €
Warmmiete	761,00 €
Kaution	958,00 €

Wohnfläche	57,79 m²
Zimmer	3
Balkone	1
verfügbar ab	25.02.2023

Baujahr	1953
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	09.11.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Ausstelldatum	09.11.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Wir sind für Sie vor Ort: - in - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Erstbezug nach Modernisierung!
Das Wohnhaus befindet sich in dem Stadtteil Bochum-Westend in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich eine Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn 310 und 302, Buslinie 345) mit der Sie die Bochumer Innenstadt schnell erreichen. Ein Kindergarten ist unweit zur Wohnung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Bäckereifachgeschäft) sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Bochumer Westpark, mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen und einem neu errichteten Radweg, sowie zur Wohnung gehörende Balkon, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein. Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig von uns modernisiert.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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