Attraktive Erdgeschosswohnung mit Laminat und Balkon...

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Übersicht

Adresse: Henschelstr. 2, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Objekt-Nr.: 84-0449580003
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 369,00 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 50,00 €
Warmmiete 533,00 €
Kaution 738,00 €
Wohnfläche 59,14 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 04.04.2017

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
barrierefrei Ja

Beschreibung

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen. Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet. Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; bodengleiche Dusche; barrierefrei; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Balkon;

- Erdgeschoss
- Balkon
- Laminatboden neu
- Küchenboden gefliest
- ebenerdige Dusche
- Bad mit Fenster
Mit dieser Wohnung bieten wir Ihnen eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Mieteinheiten befindet, zur Anmietung an. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Jogger, Spaziergänger und Radfahrer können direkt vom Haus aus zu ausgiebigen Touren aufbrechen. Alle Räume (außer Küche und Bad) werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Küche erhält einen modernen Fliesenboden sowie einen neuen Fliesenspiegel an der Wand. Zu dem werden alle Heizkörper und alle Türen in einem frisch lackierten Zustand übergeben. Die Decken werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist bereits mit zeitlos hellen Wandfliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer auch über ein Fenster. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden.
Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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