Modernisierung in 2018! **Sie suchen eine bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im EG!**

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Übersicht

Adresse: Drakerfeld 22, 47138 Duisburg OT Obermeiderich
Referenznummer: 84-0447720002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 539,00 €
Nebenkosten 147,00 €
Heizkosten 45,00 €
Warmmiete 731,00 €
Kaution 539,00 €
Wohnfläche 65,54 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 16.05.2020

Details

Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 13.09.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 13.09.2017

Beschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation können wir bis auf weiteres nur eingeschränkt Besichtigungstermine anbieten. Wir bitten um Verständnis und wünschen Ihnen und unseren Mitarbeitern alles Gute.

Die gut geschnittene 3. OG. befindet sich in einem Mehrfamilienhauses und wird bis zu Ihrem Einzug saniert und renoviert.
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem hochwertigen Vinyl-Klebeplankenboden ausgestattet. Alle Wand- und Deckenflächen werden neu tapeziert und weiß gestrichen. Auch werden alle Lichtschalter und Steckdosen, der Fliesenspiegel in der Küche, alle Heizkörper sowie das Wannenbad erneuert.
Der eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände befindet sich aber auch eine kleine Abstellkammer in der Wohnung.
Einziehen und Wohlfühlen!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich doch bei uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht und umfassend modernisiert.
Dazu gehört ein erstklassiges Wärmedämmverbundsystem - und nicht zu vergessen: ein schönes sowie modernes Erscheinungsbild.
Auch der Hauseingangsbereich wurde modern gestaltet und das Treppenhaus vollständig modernisiert.
Alle Wohnungen werden mit neuen 3-fach-isolierverglasten Fenstern sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Gartennutzung; Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Zwischen den locker gruppierten Wohnhäusern im Duisburger Stadtteil Obermeiderich ist es einladend grün. Zu Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal ein. Oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar, auch das beliebte Mercator-Center mit diversen Geschäften ist nur rd. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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