Wohn(t)raum: 3-Zimmer-Stadtwohnung

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Übersicht

Adresse: Hultschiner Str. 70, 47055 Duisburg OT Wanheimerort
Referenznummer: 84-0547640002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 499,00 €
Nebenkosten 138,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 677,00 €
Kaution 998,00 €
Wohnfläche 62,18 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 30.10.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 12.01.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 12.01.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Aktuell befindet sich die Wohnung allerdings noch in der Sanierung, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Wannenbades
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Türen und Heizkörper



Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas-Herd-Anschluss; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster;

Der Stadtteil Wanheimerort befindet sich südlich der Duisburger Innenstadt. Es herrscht eine sehr gute Infrastruktur, besonders durch die Einkaufsmeile auf der Fischerstraße. Hier findet man alle Geschäfte, die man im täglichen Leben benötigt.Nichtsdestotrotz gibt es viel Grün in Wanheimerort:Durch den Zugang zum Stadtwald und diversen Kleingartenvereinen, werden die Wohn- und Einkaufspassagen von blattreichen Oasen unterbrochen. Zudem wird durch die Straßen- und S-Bahnlinien, sowie die Autobahn A59 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Daniela Sieben
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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