**Sie möchten eine frisch sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon?!**

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Übersicht

Adresse: Allensteiner Ring 4, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0546890002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 570,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 723,00 €
Kaution 1.710,00 €
Wohnfläche 59,21 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 13.07.2019

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.10.2021
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.10.2011

Beschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause im schönen Stadtteil Duisburg-Wedau? Dann sind Sie mit dieser Wohnung an der richtigen Adresse!
Die Wohnung befindet sich im EG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses in netter Nachbarschaft.
Bis zu Ihrem Einzug, werden wir die Wohnung renovieren und sanieren. Die Arbeiten umfassen folgende Positionen:
- Einbau eines modernen Tageslichtduschbades mit Handtuchhalter-
heizkörper
- Erneuerung aller Schalter und Steckdosen
- Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
- Erneuerung des Wohnzimmerheizkörpers
- Erneuerung aller Zimmertüren
- Erneuerung von Fensterbänken
Zudem wird die Wohnung bei Bezug in allen Räumen Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen sein. Auch werden in allen Räumen hochwertige und moderne Vinyl- Bodenplanken verlegt.
Und als highlight werden wir eine hochwertige Sicherheitswohnungseingangstüre einbauen lassen und alle Fenster und Balkontüren mit Sicherheitsschlössern versehen lassen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf welchem Sie gemütliche Abendstunden verbringen können. Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum in der Diele sowie ein eigener Mieterkeller, in welchem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können!
Das Haus mit im Jahr 2010 mit einer Wärmedämmung ausgestattet, sodass die Heizkosten in der kalten Jahreszeit gering bleiben.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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