*** Altbauliebhaber aufgepasst! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia wird vollständig saniert! ***

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Übersicht

Adresse: Flurstr. 45, 45355 Essen
Referenznummer: 0122.083013-131
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 580,00 €
Kaltmiete 580,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten 75,00 €
Warmmiete 770,00 €
Kaution 1.160,00 €
Wohnfläche 69,37 m²
Gesamtfläche 69,37 m²
Zimmer 3
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab 01.12.2017

Details

Baujahr 1918
Zustand teil/vollsaniert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 189.8 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Es handelt sich um ein 3-Familienhaus in interessanter Wohnlage nahe dem Schloss Borbeck. Hervorzuheben ist das gute Wohnumfeld mit seiner gewachsenen Mieterstruktur.
Das Objekt ist freifinanziert, ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird nach Freiwerden Anfang Dezember noch komplett saniert.
Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essraum, zwei Schlafräume, eine Kochküche, eine Diele, ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne, Waschtisch, Wand-WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia zu den Gärten gelegen.
Wohn- sowie Schlafräume, Küche und Diele werden mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik und das Bad mit einem modernen mokkafarbenen Fliesenboden und cremefarbenen Wandfliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet.
Die Fenster werden ebenfalls komplett erneuert!
Die Wohnung wird Ihnen vollständig renoviert mit weiß gestrichener Raufasertapete übergeben.
Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren!
Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizung, Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten), Isolierverglasung
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Arbeitsküche, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Isolierverglasung

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Besuchen Sie uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr und
donnerstags von 14 - 18 Uhr

Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.



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Firma Immeo Wohnen Service GmbH
Kontaktperson Wrobbel Rainer
Adresse Leimgardtsfeld 24, 45355 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +4920897064458
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