Das können Sie sich nicht entgehen lassen: tolle 3,5 Raum Wohnung mit Balkon - komplett renoviert!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 34, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320580001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 515,28 €
Nebenkosten 121,00 €
Heizkosten 74,00 €
Warmmiete 710,28 €
Kaution 1.030,56 €
Wohnfläche 63,16 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 07.07.2018

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.03.2017

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Die Wohnung wird vor Einzug komplett renoviert, d.h. Decken und Wände tapeziert und gestrichen sowie mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon - genießen Sie hier warme Sommertage und entspannen nach anstrengenden Tagen! Profitieren Sie von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme. Dazu zählen u.a. Wärmedämmung, neue Haustüranlage, Fassadenanstrich, Treppenhausanstrich u.v.m.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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