Schöne 3,5-Zimmerwohnung im EG mit neuem Bad und Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 44, 45327 Essen OT Katernberg
Objekt-Nr.: 84-0320530001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 459,91 €
Nebenkosten 128,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 68,00 €
Warmmiete 655,91 €
Kaution 459,91 €
Wohnfläche 67,14 m²
Zimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Dachboden Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 185 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt trotzdem zentral zum Katernberger Stadtteilzentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Kabelanschluss; Rollläden; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Dachbodenanteil; Loggia;

Hier fühlt man sich wohl. Die gemütlichen Räume können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Das Tageslichtbad wird zurzeit neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Schaffen Sie sich ihr eigenes Wohlfühlparadies. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten aufgrund ihrer quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags, 15.00-17.00 Uhr - Nienhuser Busch 51 in 45327 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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